Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Puteaux

Au coeur de Puteaux centre-ville, dans une résidence neuve aux prestations soignées, découvrez ce beau 2 pièces de 43,77 m² avec beau balcon Orienté Ouest avec parking inclus situé au 1er étage, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité immédiate de La Défense. L'appartement, orienté Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé : -Entrée : 5,98 m2 -Séjour Cuisine : 20,60 m2 -Chambre : 11,89 m2 - Salle de bain : 5,30 m2 -BALCON : 2,25 m2 Surface habitable : 43,77 m2 SURFACE TOTALE : 46,02 m2 Un logement fonctionnel et confortable, conçu selon la réglementation environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique. Un emplacement privilégié -La résidence bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts : -Parc Offenbach en face de la résidence -Jardin du Belvédère à 30 m -Parc du Moulin à 170 m -Crèche des Cèdres à 450 m -École maternelle et élémentaire à 350 m -Collège Bienheureux Charles de Foucauld à 850 m -Lycée professionnel Voilin à 600 m -Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie) à moins de 400 m -Marché Chantecoq, mairie et poste à moins de 600 m -Centre commercial Westfield Les 4 Temps à 6 minutes en voiture De nombreux équipements culturels et sportifs sont accessibles à pied : -piscine Marius Jacotot, salle de sport, cinéma, médiathèque et école de danse au pied de la résidence. -Transports à proximité immédiate -Gare de Puteaux à 210 m : Transilien L et U → La Défense en 2 min, Paris Saint-Lazare en 15 min -Tramway T2 - Station Puteaux : La Défense en 3 min -Bus lignes 141 et 158 -Navette gratuite Éolien vers l'Esplanade de La Défense -Accès rapide à la D913 et au périphérique (Porte Maillot) -Des prestations de qualité -Résidence sécurisée et entièrement close -Digicode, vidéophone, système Vigik -Parquet contrecollé dans les pièces de vie -Faïence toute hauteur dans la salle d'eau -Volets roulants électriques centralisés -Thermostat d'ambiance -Sèche-serviettes électrique -Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux -WC suspendu -Prises RJ45 (TV / Internet / téléphone) -Ascenseur sécurisé -Local vélos et poussettes -Hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur -Un GRAND T2 idéalement situé à deux pas de La Défense, offrant un cadre de vie verdoyant et pratique au quotidien. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 1,8% à 2,5% | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Jonathan KOGINSKY | +33(0)6.11.22.30.39