Résidence 2 pièces 44 m² à vendre à Challans

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€147,537

Prix au m²

€3,353

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Challans

Description

Villas Gingkos - Challans - Bonne Fontaine - 38 - 140 INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Challans (85300) Investissement LMNP en résidence Seniors à Challans (85300), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 147 537 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 143 € / an, soit une rentabilité de 4.8 % Appartement lot de copropriété 38 (n°B33)(B2-205)). Appartement T2 de 44.40 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Villas Ginkgos. Le bail s'achèvera le 31 décembre 2035. Le preneur dispose de la faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale. Le loyer annuel hors taxes est de 7 143 € / an (source : facture de loyers du premier trimestre 2026 ) pour 379 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025) et 760 € de charges de copropriété annuelles (source : décompte de charges de parking et bilan annuel de charges 2023/2024). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur *** Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 142 226.00 € Hors Honoraires Référence annonce : VillasGingkos_Challa

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