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Résidence 2 pièces 44 m² à vendre à Guyancourt

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Prix de vente
€196,900
Prix au m²
€4,475

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
2
Surface
44 m²

Localisation

Département
Yvelines
Ville
Guyancourt

Description

POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 11398,92 euros HT // Rentabilité annuelle : 5,79% MYRESIDHOME Leader des résidences hôtelières urbaines, 8 000 logements en exploitation et 80 résidences partout en France. Opportunité disponible dans une résidence hôtelière gérée, L'apparthotel est proche des commerces et bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers. Il trouve sa place dans le village paisible et typique de Guyancourt, à proximité du château de Versailles, de deux golfs et d'une base de loisirs. Appartement 2 pièces Surface : 44,15m2 Loyers annuels sécurisés : 11398,92 euros HT Rentabilité annuelle : 5,79% Nombre de lots : 161 En exploitation depuis 15/10/2010 Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement.

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