Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Vénissieux

Appartement T2 à Vendre en EXCLUSIVITE avec ORPI 🏡 À Vendre - Charmant T2 récent à Vénissieux (69200) Situé dans une résidence moderne de 2019, cet appartement de 44 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse de près de 27 m², baignée de lumière, donnant accès à un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant confort et convivialité. Côté nuit, une chambre de 12 m² permet d'aménager un cocon agréable et calme, avec une salle d'eau attenante moderne et bien pensée. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif urbain, de double vitrage pour une meilleure performance énergétique (classé C). Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur dans l'immeuble et les faibles consommations énergétiques, avec un coût estimé entre 470 € et 700 € par an. Un garage Box est compris avec ce bien. 📍Localisation : au coeur de Vénissieux, à proximité des commodités, commerces et marché, transports et axes principaux. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! N'hésitez pas à contacter votre agence ORPI : Immobilière du Centre - 46 Bd Laurent Gerin, 69200 Vénissieux Référence agence : 59 Référence annonce : MP8O-J8W-0JV Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).