Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

T2 - 43,6 m² - Grand Balcon - 3e etage + Parking INCLUS Eligible PTZ et TVA réduite 5.5 % selon ressources + Frais de notaires REDUITS Description du bien : Élégant appartement T2 au 3e étage, sans vis-à-vis, dans une résidence neuve au coeur du nouveau quartier Paul Hochart à L'Haÿ-les-Roses, à seulement 5 km de Paris. Architecture contemporaine, certifiée NF Habitat HQE et RE2020 avec un DPE cible A. Le logement propose un séjour de 17,1 m² accompagné d'une cuisine ouverte de 4,4 m², une belle chambre de 12,4 m², une salle de bains de 5,1 m² et une entrée de 4,6 m² avec placard. Le point fort du bien : un balcon généreux de 11 m² avec un double accès (séjour + chambre) — pour profiter de l'extérieur toute l'année. Place de parking incluse. Transports et cadre de vie : - Tramway ligne 7 à 100 m, station Domaine Chérioux - Métro ligne 7 (+ future ligne 15) à 1 km, (à 5 min par le tram) station Villejuif- Louis Aragon - Métro ligne 14 à 900 m station L'Hay-les-Roses pour rejoindr Gare de Lyon en 16 minutes - Bus V2 à 50 m, arrêt Rue Paul Hochart - Autoroute A6 pour rejoindre Paris en moins de 15 minutes - Piste cyclable jusqu'à Paris, à moins de 20 minutes Quartier Paul Hochart en pleine métamorphose : grande place piétonne commerçante, groupe scolaire, crèche et gymnase au pied de la résidence. Plus de 50 espaces verts à L'Haÿ-les-Roses, dont la célèbre Roseraie du Val-de-Marne à 10 min à pied Photos non contractuelles. Prix indiqué en TVA réduite 5.5% selon ressources. Cabinet expert en Immobilier Neuf - Disponible 7j/7 - Réponse garantie dans la journée Contactez-moi pour plus d'informations sur ce lot ou pour comparer les différents biens disponibles dans le secteur. AVANTAGE NEUF