Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Montrouge

A seulement 10 minutes à pied de la station métro Mairie de Montrouge (ligne 4) et de Paris Porte d'Orléans, beau deux-pièces de 44 m2 situé rue de la Vanne dans une petite copropriété de standing construite en 2013 par Kaufman & Broad. Au 2 ème étage avec ascenseur, l'appartement est exposé plein ouest, entièrement orienté sur jardin, sans vis-à-vis et au calme. En très bon état, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose : • d'une entrée, • d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée (sans électroménager), ouvrant sur un balcon de 5 m², • d'une chambre avec placard coulissant, • d'une salle de bains, • et de WC séparés. Le bien bénéficie de l'environnement particulièrement agréable de la rue de la Vanne récemment repensée et végétalisée, offrant piste cyclable, jardins partagés et accès à la Coulée verte de l'aqueduc de la Vanne. Vous pourrez également rejoindre le Parc Montsouris en 15 minutes à pied. La qualité de construction Kaufman & Broad assure une excellente isolation phonique et thermique et permet à ce logement l'attribution d'un DPE B, atout rare à Montrouge, garantissant confort et maîtrise des charges. Que ce soit dans le cadre d'une résidence principale, d'une première acquisition ou d'un investissement patrimonial, le DPE B assure à ce bien une valorisation durable face aux futures contraintes énergétiques (évolution des normes réglementaires et des coûts de l'énergie).