Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Bordeaux

**Appartement T2 à fort potentiel - Quartier croix blanche / Parc Bordelais**. Idéalement situé dans le quartier recherché de la Croix-blanche, à proximité du parc Bordelais, venez découvrir ce T2 à fort potentiel, niché au sein d'une petite copropriété en pierre dont les parties communes ont été récemment rénovées (peintures, sols, réseaux, cour intérieur) Situé au 1er et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une chambre ainsi que de combles exploitables. Le charme de l'ancien se dévoile pleinement avec un sol en parquet, une belle hauteur sous plafond et des cheminées anciennes. Une cave privative complète ce bien. Cet appartement à rénover représente une véritable opportunité de créer un appartement sur mesure, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Les points forts : - Petite copropriété - 1er et dernier étage - Parties communes rénovées - Cachet de l'ancien - Combles - Cave privative - Belle luminosité et beaux volumes Ce bien est idéal pour : - Investisseur recherchant un bien à fort potentiel après travaux - Primo-accédant souhaitant créer un appartement de charme - Projet patrimonial dans un secteur prisé A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Quote part annuelle des charges : 1025 € Taxe foncière : 694€