Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Strasbourg

? Appartement T2 Lumineux avec Balcon - Standing & Confort Moderne ? Découvrez ce bijou immobilier à l'atmosphère chaleureuse et raffinée, parfait pour les amateurs de vie paisible et élégante. ? Une Oasis de Confort au Coeur d'un Immeuble d'Exception Imaginez-vous chaque matin dans ce T2 de 44 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est généreuse. L'appartement, en excellent état, allie modernité et fonctionnalité pour une vie quotidienne des plus agréables. Les ouvertures en PVC/aluminium double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant une tranquillité absolue. L'entrée spacieuse vous accueille dans un espace de vie ouvert et lumineux, où le salon de 22 m² s'ouvre sur un balcon de 5 m² avec vue imprenable sur la ville. Parfait pour vos petits déjeuners ensoleillés ou vos soirées estivales sous les étoiles, ce balcon est le prolongement idéal de votre intérieur. ?? Une Cuisine Américaine Aménagée et Équipée La cuisine, ouverte sur le séjour, est un chef-d'oeuvre d'ergonomie et de design. Aménagée et entièrement équipée, elle allie praticité et esthétique. Les plans de travail en granit, les électroménagers haut de gamme et les rangements optimisés en font un espace où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. La chambre, d'une taille généreuse, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Son ambiance apaisante et sa luminosité naturelle en font l'endroit idéal pour des nuits réparatrices. ? Salle de bain & WC : Élégance et Fonctionnalité La salle de bain, équipée de manière moderne, allie douche spacieuse et rangements astucieux. Les finitions soignées et les matériaux de qualité en font un espace où le bien-être est roi. Les WC séparés ajoutent une touche de praticité supplémentaire. ?? Une Vue sur la Ville et un Environnement Privilégié Grâce à sa vue dégagée sur la ville, cet appartement vous offre un panorama changeant et enchanteur. Que ce soit le matin avec les premiers rayons du soleil ou le soir lorsque les lumières de la ville s'allument, chaque moment est une invitation à la contemplation. Conforme PMR, cet appartement est accessible à tous, garantissant une autonomie totale pour ses occupants. L'ascenseur, présent dans l'immeuble, facilite les déplacements et ajoute une touche de modernité à votre quotidien. ? Stationnement Intérieur & Sous-Sol : Pratique et Sécurisé Un stationnement intérieur est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le sous-sol, quant à lui, offre des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour optimiser l'organisation de votre intérieur. ? Proche des Commodités Situé à proximité immédiate des commerces de proximité, écoles et transports en commun, cet appartement est idéal pour une vie quotidienne fluide et sans contraintes. Les parcs et espaces verts à proximité offrent également des lieux de détente et de promenade pour des moments de relaxation en plein air. ? Contactez-nous pour une Visite ! Vous êtes séduit par cette perle rare ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! IMMOBILIERE DE LA MARNE ? Téléphone : [Votre numéro de téléphone] ? Email : [Votre adresse email] ? Site web : [Votre site web] ? Adresse : [Votre adresse] ? Prendre rendez-vous dès maintenant Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 351 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2017 Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué