Appartement 2 pièces 44 m² à louer à Nîmes

Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la location nue un appartement T2 entièrement rénové, d'une superficie de 43,50 m2, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, rue du Temple à Nîmes. Il se compose d'une cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur un séjour climatisé (climatisation réversible) avec accès à un petit balcon. Une pièce supplémentaire, pouvant faire office de salon, bureau ou chambre d'appoint, dessert la salle d'eau avec WC ainsi que la chambre principale. Le logement est disponible immédiatement. Loyer : 590 EUR par mois, dont 30 EUR de provisions sur charges (taxe d'ordures ménagères, eau froide et entretien de la climatisation).Dépôt de garantie : 560 EURHonoraires d'agence : 450 EUR, dont 129 EUR pour l'état des lieux. Surface : 44 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).