Appartement 2 pièces 44 m² à louer à Vienne

À LOUER - Appartement meublé neuf avec balcon et place de parking- Vienne Bon accueil Disponible fin Avril. Dans une résidence neuve et sécurisée, découvrez ce bel appartement entièrement meublé à neuf de 43,75 m2, prêt à vous accueillir. Il se compose de : - Une entrée avec rangement (penderie + étagères) - Un séjour lumineux avec canapé et télévision. - Un accès au balcon de 6 m², au calme, abrité, aménagé avec table et chaises - Une cuisine fonctionnelle ouverte entièrement équipée : four, plaques induction, hotte, micro-ondes intégrés, réfrigérateur avec partie congélateur, lave-vaisselle intégré. - Une grande chambre meublée avec lit double (4 grands tiroirs de rangement sous le lit, rangements latéraux), grand dressing (penderie + étagères) - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et machine à laver. - Place de parking privative en sous-sol (entrée sécurisée par un deuxième portail). - Résidence neuve avec entrée sécurisée (portail avec bip, entrée de l'immeuble avec badge) avec ascenseur, interphone et local vélo. Places visiteurs disponibles dans la résidence. Chauffage individuel gaz. Eligible à la fibre. Tous les meubles sont neufs et de qualité : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. A pieds des commerces et de la gare d'Estressin. A quelques minutes en voiture du centre de Vienne, de l'accès autoroute A7, d'un supermarché. Loyer : 823 euros Charges : 77 euros (entretien de la copropriété, enlèvement des ordures ménagères). Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. . Surface : 44 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 353 € et 477 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).