Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Bayeux

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€118,500

Prix au m²

€2,693

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Bayeux

Description

Pour investisseur Appartement 2 pièces de 44 m² à Bayeux Appartement 2 pièces de 44 m² à Bayeux, idéal investisseur, situé au 1er étage d'une résidence de standing équipée d'un ascenseur. Entrée avec placard, séjour-cuisine lumineux de 22 m² exposé à l'est, une chambre de 12 m², salle de bains et WC en bon état, garage en rez-de-chaussée. Logement actuellement loué pour 6 222 euros/an, soit une rentabilité annuelle de 5,25 %. Proche de l'hyper-centre et du coeur historique, à deux pas de la cathédrale Notre-Dame et de la Tapisserie de Bayeux, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Gare de Bayeux à environ 10 minutes à pied, commerces de proximité (boulangeries, restaurants, supérettes), marché hebdomadaire en centre-ville, écoles et collèges accessibles à courte distance, ainsi que des espaces verts et promenades pour les loisirs. Accès routiers directs vers les axes régionaux et la côte. Bien entretenu, performance locative stable et emplacement central font de ce bien une opportunité patrimoniale intéressante. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous. Copropriété de 90 lots. Charges annuelles : 1900 euros. Stéphane BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 101 042 - CAEN. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 6463 Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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