Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Livry-Gargan

**#FINANCIEL IMMOBILIER# vous propose - À deux pas de la mairie de Livry-Gargan** À proximité immédiate de la mairie, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce 2 pièces situé dans un immeuble des années 70, bien entretenu, au 3 € étage avec ascenseur. L'appartement offre une surface de 44 m² et propose une distribution agréable : une entrée, un séjour lumineux d'environ 18 m², une cuisine séparée de 8 m² (avec possibilité d'ouverture selon vos envies), une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien se distingue par sa luminosité et son calme, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, offrant une vraie sensation d'espace. L'agencement est fonctionnel et permet d'envisager facilement des améliorations pour valoriser encore davantage le potentiel du logement. Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges. Un emplacement de parking complète ce bien, un vrai plus sur le secteur. Appartement libre de toute occupation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Charges annuelles : 3 600 €. Un bien avec de belles possibilités, dans un secteur pratique au quotidien. À visiter pour se projeter !