Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

BEAU 2 PIECES AVEC TERRASSE DE 45 M² Villenave d'Ornon EN EXCLUSIVITÉ ? RARE ET UNIQUE 45 m² de terrasse pour ce 2 pièces de 45m², double exposition, Luminosité exceptionnelle. Très bon emplacement pour cet appartement 2 pièces, situé au 3ème étage d'une résidence calme, sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec une superbe luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. En exclusivité, ce bien au 3ème étage vous fait bénéficier d'une très belle surface de 44.40m² (loi Carrez) comprenant une entrée, un salon/séjour avec partie cuisine ouvrant sur la terrasse, exposition OUEST et NORD, très belle luminosité. La terrasse permet une qualité de vie exceptionnelle pour cet appartement. La partie nuit séparée offre 1 chambre avec placard exposée OUEST et 1 salle de bains. 1 place de parking en sous-sol compète ce bien. Très bel avantage de cette copropriété en parfait état, calme, sécurisée. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE 249 (D) - GES 7 (B). Charges quote-part du budget prévisionnel 1.438.00€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 180.000.00€ Honoraires inclus à charge acquéreur - 4,8% du prix du bien hors honoraires ? 171.756.00€ hors honoraires. Cette annonce contient une (des) proposition(s) d'aménagement virtuel réalisée(s) par IA. Bruno CAPDEPUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué