Appartement 2 pièces 44 m² à louer à L'Union

TOULOUSE/L'UNION, Avenue des Pyrénées - Située en plein coeur de L'Union, un emplacement privilégié : arrêt de bus 43 et 42 face à l'immeuble et menant au métro Les Argoulets en quelques minutes, Commerces à 270m, à 800 m du Calicéo et à 3.5 km du centre commercial E.Leclerc avec des 42 boutiques. A quelques minutes à pied vous accéderez facilement au centre commercial « Le Carré des Pyrénées » intégrant de nombreux commerces locaux : boulangerie bio, boucherie, caviste. Le marché situé au pied de l'olivier millénaire et face aux Pyrénées se tient chaque dimanche. Résidence Récente de 58 appartements, répartis dans 6 petits bâtiments. Une agréable résidence clôturée et sécurisée qui propose un coeur d'îlot paysager avec des cheminements piétons. Les résidents pourront ainsi profiter de beaux espaces et bénéficier d'un environnement arboré et d'un local vélos. Nous vous proposons à la location ce bel Appartement 2 pièces Récent de 44.45 m² situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur. Composé d'une entrée avec placard, un beau séjour et cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson 2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur top et lave-linge) le tout prolongé sur une loggia de 7.73 m² orienté Est, une chambre spacieuse séparée avec placard, une salle d'eau avec Wc. 1 place de parking privée en sous-sol vient compléter ce logement. Disponible le 20/04/2026 ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer CC : 725.84€ (dont 50€/mois de provision sur charges - Avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 444.50€ TTC (dont 133.35€ pour les frais d'état des lieux de sortie + 311.15€ de frais de V.D.B). Dépôt de garantie : 675.84€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.