Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Saint-Laurent-du-Var

SeLoger il y a 4 sem

Prix de vente

€225,320

Prix au m²

€5,121

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Saint-Laurent-du-Var

Description

Votre agence HUMAN Immobilier vous propose, en exclusivité, ce 2 pièces de 45 m², situé au 1er et dernier étage avec ascenseur, au coeur d'un environnement verdoyant, offrant un calme absolu. DPE C : un véritable atout pour le confort, la maîtrise des charges et la valorisation du bien dans le temps. Un cadre de vie rare : La résidence se compose de 5 petits bâtiments d'un étage, offrant une atmosphère paisible, proche d'un esprit ?lotissement'. - Votre bâtiment est le plus en retrait, directement entouré de nature, garantissant une tranquillité exceptionnelle - Aucun voisin au-dessus - Un appartement lumineux et agréable Pièce de vie exposée OUEST avec une ouverture SUD, baignée de lumière Terrasse avec vue dégagée sur la nature Cuisine ouverte pouvant être facilement repensée (verrière, cloison légère?) Chambre avec rangements Salle de bains WC indépendants Un bien sain, fonctionnel et agréable à vivre. Un bien aux deux opportunités : L'appartement est actuellement loué en meublé (bail signé en août 2024 à 880 € CC/ mois). Deux possibilités selon votre projet : Résidence principale : Possibilité d'envisager une occupation à partir d'août 2026. Investissement locatif : Revenu immédiat avec un locataire en place, dans une résidence recherchée. Un vrai atout : le stationnement Double parking en sous-sol en enfilade Espace complémentaire pour un deux-roues Un avantage rare et très recherché sur le secteur Des prestations complètes : Résidence sécurisée (portail électrique) Piscine Terrain de pétanque Ascenseur jusqu'aux parkings Localisation : Situé sur la moyenne corniche des Pugets, à la sortie de Saint-Laurent-du-Var (direction La Gaude / Gattières). Un emplacement idéal pour les amateurs de calme et de nature Une opportunité rare combinant cadre de vie, stationnement et potentiel d'évolution selon votre projet. Visite virtuelle disponible sur demande (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2360.00 euros.

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