Vente T2 Mantes-la-Ville (78) 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Mantes-la-Ville
Prix de vente
€118,500
Prix au m²
€2,693
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
44 m²
Localisation
Département
Yvelines
Ville
Mantes-la-Ville
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF - 7% RENTABILITÉ - LOCATAIRES EN PLACE - BALCON + PARKING
Appartement de 44 m² situé dans une résidence calme et sécurisée (digicode, vidéosurveillance), idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable et sans gestion complexe.
Le logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur un grand balcon en longueur sans vis-à-vis, véritable atout pour la location. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Les locataires sont en place depuis juin 2021, sérieux et sans aucun incident de paiement. Bail en cours jusqu'en juin 2027, assurant une stabilité locative.
Loyer actuel : 695 € / mois
Prix : 118 500 €
Rentabilité brute proche de 7 %
Taxe foncière : 850 €
Charges de copropriété : 120 € / mois
Résidence sans ascenseur permettant de limiter les charges.
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