Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à La Teste-de-Buch

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€218,400

Prix au m²

€4,964

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

La Teste-de-Buch

Description

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cet appartement 2 pièces de 44,20 m² loi carrez situé au 1er étage d'un bâtiment R+1 composé de seulement 4 logements, garantissant un cadre de vie paisible et préservé. Grâce à son exposition sud-ouest, le séjour avec son balcon de 5 m2 bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout : une vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis direct, garantissant calme et qualité au quotidien. Il comprend : un séjour avec sa cuisine fonctionnelle de 25,94 m2, une chambre confortable avec un grand placard penderie, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un parking privatif complète l'ensemble. Idéal en résidence principale ou investissement locatif. Bien rare sur le secteur par sa configuration intimiste et son environnement verdoyant, libre à partir du 1/07/26. DPE : C (119) GES : A (4) Estimation des coûts annuels : entre 615 € et 833 € par an À propos de la copropriété : 36 lots principaux sur 87 Charges prévisionnelles / an : 1845 € (eau et chauffage compris) Procédure en cours Prix honoraires inclus : 218 400 € Honoraires : 4 % TTC Prix hors honoraires d'agence : 210 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER 1 rue Rhin et Danube 33120 ARCACHON SIREN : 927485961 Entreprise immatriculée au RCS de Bordeaux Numéro de carte professionnelle : CPI 3301 2024 000 000 047 délivrée par la CCI de Bordeaux

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