Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Toulouse

L'agence Capvalim vous propose à la vente ce bien rare idéalement situé à seulement 100 mètres de la très prisée Place Dupuy. Au sein d'une élégante copropriété à taille humaine de 8 lots, entièrement rénovée, découvrez cet appartement de 44,05 m² niché au 2ème et dernier étage, offrant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel et la luminosité de ce bien. Son véritable atout réside dans sa superbe terrasse de 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours. L'appartement est actuellement en bon état général et habitable immédiatement, tout en offrant une belle opportunité de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Extérieur rare en coeur de ville Dernier étage - tranquillité assurée ? Petite copropriété entièrement rénovée Un bien coup de coeur, alliant emplacement premium, charme et potentiel. Une opportunité rare sur le secteur - à découvrir sans tarder. Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Consommation énergie primaire : 527 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G