Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Montpellier

Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 6 étages, construite en 2021, ce bel appartement 2 pièces de 44 m² séduit par sa luminosité, son calme et sa localisation privilégiée à deux minutes à pied de la gare Saint-Roch. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest et d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence, à l'abri de toute nuisance. Il se compose de : Une entrée spacieuse avec toilettes indépendants Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une grande chambre avec salle d'eau attenante et douche à l'italienne Les deux pièces donnent accès à une agréable terrasse de 17 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Les prestations sont de qualité : Appartement neuf Ascenseur Résidence sécurisée Place de parking privative en sous-sol Système de rafraîchissement d'air dans tout l'appartement À proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles, collèges, salle de sport et à seulement 15 minutes des plages. Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, y compris locatif touristique, compte tenu de son emplacement stratégique. L'appartement peut-être vendu meublé. Cette annonce référence 316099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MATHÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80898144300019. Prix du bien : 245 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 euros et 440.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).