Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Montpellier

Idéalement situé en plein coeur de Montpellier, dans le très recherché quartier de l'Écusson et à seulement quelques mètres du Peyrou, ce charmant T2 de 44 m² vous séduira par son authenticité et son emplacement exceptionnel. Adresse : rue du Pistolet (proche rue Foch) Le charme de l'ancienL'appartement bénéficie de beaux volumes avec de hauts plafonds et de superbes éléments de caractère (barres au sol), offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Agencement fonctionnel et confortable : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Une grande chambre avec placards intégrés Une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne WC séparés ? Idéal pour : Un investissement locatif (forte demande en centre-ville) Un pied-à-terre Une résidence principale en coeur de ville ? Emplacement rare : commerces, tramway, restaurants et lieux emblématiques à pied. Un bien alliant cachet, confort et localisation stratégique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 euros. Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139