Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€3,295

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Description

Appartement T2 L'appartement 2 pièces de 44.9 m² que nous vous proposons de découvrir est situé au 3ème étage (sans ascenseur) de la résidence Les Coteaux d'Emeraude. Orienté Ouest, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon avec espace cuisine semi-ouverte en accès direct à un balcon de 7.3 m². L'espace nuit propose 1 chambres. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter cet agencement. A proximité des promenades aux bords de la Seiche et de la campagne avoisinante, la résidence Les Coteaux d'Emeraude vous offre le calme d'un quartier résidentiel, au coeur de la nature, en garantissant un accès à toutes les commodités du centre de Noyal-Châtillon-sur-Seiche : commerces, écoles, médiathèque et salles de sports. La ville est desservie par de nombreuses lignes de bus, vous permettant d'accéder facilement aux communes environnantes et à la station de métro la plus proche (centre de Rennes accessible en 30 min). ------------------------------------------ À propos de la copropriété : Nombre de lots : 44 (pas de procédure en cours) Charges annuelles : 884 € ------------------------------------------ Performance du logement : Classe énergie : C Classe climat : C Montant des dépenses annuelles d'énergie, estimé en 2021, pour un usage standard : entre 680€ et 980€. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». ------------------------------------------ L'acquisition est ouverte à tous, étant précisé qu'il sera fait application des règles de priorité prévues à l'art L443-11 al3 du CCH. Visite sur rendez-vous avec remise de l'offre par écrit jusqu'au 15/05/2026. ------------------------------------------ Pas de frais d'agence, ni de frais de dossier et frais de notaire réduits. Contactez votre conseiller commercial dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement. Référence annonce : 105595 Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 684 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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