Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Courseulles-sur-Mer

Appartement 2 Pièces Lumineux - 500 m de la Plage Résidence calme et sécurisée - Balcon & Terrasse - Parking & Cave privative Emplacement privilégié Idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T2 traversant Est-Ouest de 44,45 m² se trouve au 2 et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, un placard de rangement optimise l'espace. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur deux extérieurs : Un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal Une terrasse exposée Ouest, parfaite pour se détendre en fin de journée La cuisine séparée, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale et spacieuse. Côté nuit, une chambre avec placard/dressing assure confort et praticité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. De nombreux espaces de rangement viennent renforcer le confort au quotidien. Les atouts de cet appartement Cave privative de 8 m² avec accès direct extérieur Place de parking privative Local à vélos collectif Double vitrage et isolation des combles Copropriété calme, bien entretenue et sans procédure en cours Un investissement sûr et polyvalent Cet appartement, lumineux et idéalement situé, conviendra aussi bien pour : un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat, ou un investissement locatif rentable. Informations complémentaires Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 164 lots. Charges annuelles moyennes : 1 020 €/an. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure (article L.721-1 du CCH). Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86 Mandataire indépendant en immobilier - RSAC de Caen n° 908 923 204 l.finel@drhouseimmo.fr Retrouvez toutes les informations des risques sur Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.