Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Toulouse

🏡 BIEN RARE - APPARTEMENT T2 COEUR MINIMES AVEC TERRASSE ET CAVE 📍 Coeur Minimes | Résidence très bien entretenue | | Belle vue dégagée Dans une résidence très bien entretenue proche métro, ravalée et aucun travaux à prévoir, découvrez ce bien rare. 🔹 Superficie : 44,07m² au 7ème étage avec ascenseur, et cave. 🔹 2 pièces lumineux avec terrasse 🔹 Belle vue dégagée 🔹 Entièrement rénové en 2024 ✨ Une rénovation complète, alliant élégance et modernité : • Cuisine entièrement rénovée et équipée • Salle d'eau rénovée • Pose de la climatisation • Double vitrage • Chauffage collectif avec radiateur. Chaudière collective récente 📍 Un emplacement privilégié : à deux pas du métro Claude Nougaro et Barrère de Paris, des commerces, du centre ville, des écoles et avec stationnement résidentiel facile. 💎 Un fort potentiel : • Une cave • Idéal aussi bien pour une résidence principale ou un investissement. 🏡 Copropriété : • Très bien entretenue, • Charges mensuelles : 165 euros/mois chauffage et eau compris • Aucune procédure en cours et pas de travaux prévus 📊 Diagnostics énergétiques : • DPE : classé en D • Émissions de gaz à effet de serre (GES) : classé en D 💰 Prix de vente : 189 000 euros FAI (Frais d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur) 📩 Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. ' ' Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an