Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€130,000

Prix au m²

€2,955

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Skyline Real Estate vous propose à la vente cet appartement T2 en rez-de-chaussée de 44,04m2 avec une cave de 5m2 de plain-pied dans un immeuble en bon état de 1959, donnant sur une cour intérieure au calme. Appartement très lumineux avec de nombreuses fenêtres en PVC double vitrage, exposition Sud-Est, à rénover avec possibilité d'ouvrir la cuisine de 6,2 m2 sur le séjour de 21,62 m2, grande chambre de 12,37m2 avec deux grands placards, salle d'eau avec cabine de douche et WC de 3,85 m2. Accès au local à vélo de l'immeuble. Appartement vendu libre de toute occupation, parfait pour investisseur avec un potentiel locatif à 760euros CC. Bien situé à quelques mètres du métro, du parc, des commerces. Prix de vente : 130 000 FAI Charges mensuelles : 112euros (chauffage et eau froide) DPE : F (339kWh/m²/an) GES : F (75kgCO₂/m²/an) Taxe foncière : 1094 Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Louis au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Louis Camacho Carrel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942 572 074, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence. Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 335 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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