Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Saint-Fons

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Fons, dans une rue sécurisée, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement T2 jamais habité, au sein d'une résidence récente de 2021. Descriptif du bien : Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, composée d'un salon confortable ouvert sur un balcon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'appartement dispose également : • d'une chambre spacieuse avec accès direct au balcon • d'une grande salle d'eau moderne • de prestations de qualité Les + du bien : • Appartement neuf - jamais habité • Résidence récente (2021) • Balcon couvert accessible depuis le séjour et la chambre • Environnement calme et sécurisé • Emplacement central et pratique • Idéal premier achat ou investissement locatif Localisation privilégiée : À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, supermarchés, marché, écoles...), tout se fait à pied ! Un bien clé en main, parfait pour poser ses valises ou investir sereinement. ?? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! -- Ce bien est proposé en exclusivité par Leila SAURINI - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Leila SAURINI, Tél. : 06 50 65 09 97, E-mail : leila.saurini@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 848 191 201 RSAC - LYON Prix de vente : 149 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 44 m² habitable. Le bien comprend 1 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 euros et 525 euros sur l'année 2024 (hors abonnements).