Résidence 2 pièces 44 m² à vendre à Châtillon

Situé en lisière du parc André Malraux, dans un environnement recherché mêlant nature et vie urbaine, ce T2 de 44 m² au 2e étage, exposé Ouest, avec balcon, constitue une excellente opportunité pour investir dans un secteur attractif aux portes de Paris. Ce bien génère un loyer mensuel de 942 € avec des charges annuelles de 609 €, offrant un placement stable avec des revenus réguliers. La résidence propose des appartements meublés et équipés, du studio au T3, tous prolongés d'un extérieur (balcon, terrasse ou loggia), ainsi que des espaces communs de qualité avec restaurant, salons, bibliothèque, salle de fitness, jardin et terrasse avec vue panoramique. Son emplacement est un véritable atout, au coeur de la ville avec un accès immédiat aux commerces, au marché et aux transports, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant. Les Champs-Élysées sont accessibles en seulement 20 minutes, renforçant l'attractivité et la valeur patrimoniale du bien. Ce bien s'inscrit dans un investissement en résidence services seniors, particulièrement recherché pour sa simplicité. La gestion est entièrement déléguée, sans contrainte locative, sans risque d'impayés ni de vacance locative, et sans travaux à prévoir. Un investissement clé en main, idéal pour allier rendement, emplacement stratégique et sérénité. 📩 Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou plus d'informations. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel 06 11 53 50 03 - Réf.304121