Résidence 2 pièces 44 m² à vendre à Luçon

Situé dans une ville reconnue pour sa richesse patrimoniale, à mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et La Rochelle, ce T2 de 44 m² exposé Ouest, avec balcon, constitue une excellente opportunité pour investir dans un cadre de vie calme et sécurisé. Ce bien génère un loyer mensuel de 598 € avec des charges annuelles maîtrisées de 423 €, offrant un placement stable avec des revenus réguliers. La résidence accueille ses occupants dans des appartements modernes, lumineux et parfaitement adaptés, tous prolongés par un extérieur. Elle propose également de nombreux espaces communs chaleureux favorisant le lien social : restaurant avec chef, salle d'animation avec programme d'activités toute l'année, salon privatif, salle de réception, salon de coiffure et grande terrasse aménagée. Son emplacement en plein coeur de ville est un véritable atout, permettant un accès rapide à l'ensemble des commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie, supermarché, marché couvert, services médicaux. Le centre-ville et le Jardin Dumaine sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Ce bien s'inscrit dans un investissement en résidence services seniors, particulièrement apprécié pour sa simplicité. La gestion est entièrement déléguée, sans contrainte locative, sans risque d'impayés ni de vacance locative, et sans travaux à prévoir. Un investissement clé en main, idéal pour allier sérénité, rendement et emplacement de qualité. 📩 Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou plus d'informations. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel 06 11 53 50 03 - Réf.304121