Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Lyon

Appartement T2 - Lyon 8 - 44m² - Balcon et Garage Box - État neuf. Situé entre les quartiers de Mermoz et de Santy-La Plaine, ce bel appartement T2 en RDC de 44,04m² est au sein d'une petite copropriété de seulement trois étages. Construite en 2021, cette résidence vous assure la sérénité d'un bâtiment moderne sous garantie décennale, avec des prestations soignées et un état intérieur irréprochable. Côté vie, une pièce spacieuse de 21,11m² intégrant un salon et une cuisine meublée au design actuel. L'appartement se baigne de lumière naturelle dès le milieu de journée et vous permet de profiter de la luminosité jusqu'au coucher de soleil. Cette pièce s'ouvre directement sur un joli balcon de plus de 5m². Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable de près de 12m². La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une superbe douche à l'italienne. Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien. ​ Côté technique : le logement bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE classé C), d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en double vitrage PVC intégral. Pour parfaire ce bien, un garage box de 15m² en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, est inclus dans la vente. ​Un appartement clé en main, lumineux et idéalement placé, qui n'attend plus que vos meubles! Commodités: proximité du Tramway T6 (station Grange Rouge - Santy) , Tramway T4 (station États-Unis - Viviani). Plusieurs lignes de bus (C25, 26, 34, BRT 4) sontà ,proximité également. Pour les automobilistes, l'accès au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et aux axes autoroutiers (A43, A7) se fait en moins de 5 minutes. Notre équipe Orpi se tient à votre disposition pour organiser une visite ! Bien proposé par Sentenat Elodie, agent commercial (RSAC 949650329)