Vente Résidence senior Angers (49) 2 pièces 46 m²
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Résidence 2 pièces 44 m² à vendre à Angers
Prix de vente
€145,741
Prix au m²
€3,312
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
2
Surface
44 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers
Description
Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : DOMITYS
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement
La Résidence :
ROSA GALLICA
24 Av. Maurice Mailfert, 49100 Angers
[URL masquée pour votre sécurité]
L'appartement :
T2 meublé de 43.70 m2 au 1e etage
Avec Loggia de 5.2m2
Prix de vente FAI : 145 741EUR
Loyer annuel ht perçu : 5 976EUR
Charges annuelles : 0EUR
Taxe foncière : 530EUR
Nouveau bail de 11 ans
Exploitant : Groupe DOMITYS
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
Surface : 44 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 220
Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
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