Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Paris

Idéal pied-à-terre ! Appartement 2 pièces 43,7m² - Pereire - Boulevard Pereire, Paris Dans un immeuble ancien de standing situé sur le Boulevard Pereire à Paris, Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces de 43,7m² carrez, au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 6 étages disposant d'un gardien et d'un vaste local à vélos. Le bien est parfaitement accessible pour une personne à mobilité réduite. L'appartement, qui dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, se compose comme suit : - Un séjour de 14,8 m² orienté Est au calme sur cour et sans vis-à-vis, avec un beau parquet ancien ; - Une cuisine séparée de 7,4 m² orientée Sud et entièrement équipée (four, plaques vitrocéramiques, lave-linge et hotte à filtre) ; - Une chambre de 11,5 m², avec rangements et disposant d'un espace bureau attenant ; - Une grande salle de bain de 5 m² avec baignoire, WC, vasque simple et fenêtre. Une cave complète le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz. La taxe foncière annuelle est de 950 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 486 € par trimestre. Le bien se situe dans un quartier chic et résidentiel, à proximité immédiate de la Promenade Pereire et de nombreux cafés, commerces et restaurants. L'appartement est très bien desservi par les transports, situé à 9 minutes à pied de la station Pereire (ligne 3 et RER C), à 8 minutes de la station Porte de Champerret (ligne 3 et tramway T3B) et à 10 minutes de la place Ternes et du métro (ligne 2). L'Arc de Triomphe est à seulement 15 minutes à pied, et le parc Monceau à moins de 20 minutes. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Référence annonce : ee85b8 Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1944 €