Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Nantes

EXCLUSIVITÉ - T2 Dernier étage avec balcon - Tortière Au sein d'une résidence entretenue et sécurisée dans le quartier Tortière/Félix Lemoine, découvrez cet appartement T2 de 44 m², rénové, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. L'appartement se compose de : - Une entrée avec grand placard intégré - Un WC indépendant - Une chambre avec double dressing - Une salle de bain équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et de rangements - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (réfrigérateur congélateur, four, plaques, hotte, micro-onde, lave-linge) Vous apprécierez son exposition Sud-Est pour la chambre et la pièce de vie, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon filant, accessible depuis la chambre et le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie. La disposition des pièces est optimal et donne l'impression d'un appartement encore plus grand. 🔹 Appartement rénové, en bon état général 🔹 Chauffage et eau chaude collectifs gaz de ville réseau urbain 🔹 Fibre internet 🔹 Cave en sous-sol 🔹 Parking : un box fermé dans le parking sécurisé en souterrain de l'immeuble peut être vendu en sus au prix de 12.000€ Bus 23 au pied de la résidence qui rejoint le centre-ville en 10 minutes. Vélo : centre ville en 10 minutes Commerces : Supermarché, boulangerie, pharmacie à 300 mètres. Les bords de l'Erdre et ses ballades sont à proximité immédiate Le DPE est actuellement en E (alors qu'il était en D en 2019) et peut facilement remonter en D à nouveau en isolant un mur de la pièce de vie par l'intérieur (devis disponible à 4500€). Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Visite filmée disponible par message.