Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à La Baule-Escoublac

EXCLUSIVITE Appartement 2 pièces ? Dernier étage ? Face mer ? Investissement patrimonial sécurisé Situé dans une résidence prisée en front de mer à La Baule, ce charmant 2 pièces au 7 € et dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur l'océan. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée : séjour et terrasse exposés plein sud face à la mer, une cuisine ouverte, salle de bains avec WC, chambre au calme côté nord. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché. ACTUELLEMENT OCCUPE par des locataires, cet appartement constitue une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée, avec un couple de locataire en place garantissant une continuité locative (loyer actuel : 534 € / mois). Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant : se constituer un patrimoine immobilier dans un emplacement de premier ordre, préparer un projet à long terme (résidence secondaire ou principale), investir dans un secteur littoral recherché, à forte valeur pérenne. La situation en dernier étage, la vue mer et la présence d'un garage en font un bien rare sur le marché, avec un fort potentiel de valorisation à long terme. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi ! (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1195.00 euros. Bénédicte BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 183 928 - SAINT-NAZAIRE.