Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Arras

Situé en plein coeur d'Arras, à deux pas des places, découvrez ce superbe appartement de 44,47 m² alliant charme et modernité, au sein d'un environnement calme et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux aux volumes agréables, sublimé par de larges ouvertures apportant une belle lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un confort au quotidien. Côté nuit, une belle chambre avec dressing vous offre un espace cosy et fonctionnel. ✨ Prestations de qualité : Double vitrage pour une isolation optimale Accès Internet haut débit Stores pour plus d'intimité Accès PMR Résidence sécurisée avec portail électrique et vidéophone 📍 Emplacement premium : proche immédiat des commerces, transports et des célèbres places d'Arras. 💼 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et prestations soignées. 📞 Contactez-nous pour organiser une visite ! Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).