Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Nantes

T2 en rez de jardin de 44 m² avec terrasse et jardin privatif Au sein d'une résidence récente de 2014, venez découvrir ce charmant appartement deux pièces de 44 m² en rez de jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant directement accès à un jardin privatif avec terrasse en bois. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme. La partie nuit propose une chambre confortable, une salle d'eau avec wc. La résidence est bien entretenue et située dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités. Ce bien séduit par sa luminosité, son accès direct à un extérieur privatif et son agencement optimisé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Libre de locataire Chauffage individuel gaz Charges mensuelles : 73€ (comprenant eau froide, , entretien des communs...) 880 annuelles Taxe foncière : 893€ Avantage de ce logement : dernières normes énergétiques, extérieur, cuisine aménagée, expositions idéales, calme complet, copropriété récente, terrasse et jardin privatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 880€ annuel. Prix de vente, frais d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente net vendeur : 177 000 € Honoraires d'agence : 5% Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : c indice 150 classe CLIMAT : B indice 8 Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)