Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Rennes

Situé dans le secteur Beaulieu / Longs Champs, un quartier récent, bien aménagé et pratique au quotidien. On y trouve facilement commerces, supermarchés, boulangeries et services essentiels à proximité immédiate. Le secteur est aussi proche du campus universitaire de Beaulieu, ce qui lui donne une ambiance dynamique. Côté transports, le quartier est bien desservi par les bus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes. Les accès routiers sont également simples et rapides. C'est un environnement à la fois fonctionnel, bien connecté et plutôt calme dans sa partie résidentielle. Cet appartement de 44,14 m², en très bon état, est situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente de 2016, sécurisée et équipée d'un ascenseur sur 5 étages. Il dispose d'un agréable jardin privatif de 47,75 m², sans vis-à-vis, donnant directement sur un chemin piéton, ce qui garantit calme et intimité. L'entrée, dotée d'un placard, mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé. Le séjour bénéficie d'une exposition sud-est, ce qui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage au gaz. La résidence, construite récemment, est bien entretenue. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 800 € par an, et la taxe foncière à environ 1 054 € par an. Ce bien combine confort, modernité et extérieur privatif, dans un environnement calme et agréable.