Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Reims

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€139,100

Prix au m²

€3,161

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Reims

Description

Situé dans le secteur recherché de Rue Georges Clemenceau à Reims, apprécié pour son environnement calme, cet appartement 2 pièces de 44 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Le bien s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine est indépendante, bien agencée, et la chambre, de belle taille, apporte un vrai confort. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble. Traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle. Il est en bon état général et ne demande pas de travaux importants. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est individuel électrique. Une cave vient compléter ce bien. L'emplacement est un vrai point fort, avec les commerces, les transports et les grands axes accessibles rapidement. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif serein. À découvrir sans tarder. Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI51022025000000009. Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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