Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Rouen

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€91,900

Prix au m²

€2,089

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

Coup de coeur pour ce T2 de 44,2 m² en rez-de-jardin, situé dans le quartier prisé de Saint-Clément / Jardin des Plantes à Rouen. Idéal première acquisition, investisseur locatif, ou personne cherchant un bien plain-pied accessible. Les vrais atouts du bien : Cour intérieure privée : votre extérieur à vous, à l'abri du bruit de la rue, sans vis-à-vis. Table, BBQ, plantes — un vrai cocon en plein centre-ville. Plain-pied intégral, adaptable PMR sans gros travaux : zéro marche, accès direct depuis la rue. Idéal pour seniors, personnes à mobilité réduite, ou achat pour un proche. Charges de copropriété ultra-maîtrisées : 240 €/an seulement. Une rareté qu'on ne trouve quasiment nulle part ailleurs. Lumineux : exposition sud-ouest sur la cour, lumière naturelle toute l'après-midi. Cuisine équipée, salle de douche, espace de vie avec coin nuit séparé. Côté pratique : Surface : 44,2 m² loi Carrez Type : T2 (pièce de vie avec coin nuit + cuisine + salle d'eau) Étage : RDC sur cour intérieure privée Chauffage : électrique DPE : D Charges copro : 240 €/an Taxe foncière : 1 000 €/an Quartier calme, à pied des commerces, du Jardin des Plantes et des transports Prix : 91 900 € Pour qui : Primo-accédant qui cherche son premier bien à petit prix dans un quartier vivant, investisseur locatif visant un public PMR ou senior (loyer stable, locataire longue durée), ou famille cherchant un pied-à-terre plain-pied pour un parent âgé. Visites possibles rapidement, contact direct par téléphone hors agence ou message.

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