Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Châtenay-Malabry

BALCON - EXPOSITION PLEIN SUD - SÉJOUR CUISINE SPACIEUX - WC SÉPARÉ - PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES - TVA 5,5 % - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - OPPORTUNITÉ RARE À Châtenay-Malabry, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son environnement agréable, découvrez ce bel appartement 2 PIÈCES de 44 m², proposé au prix de 229 000 €, avec BALCON et une EXPOSITION PLEIN SUD, idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Ce bien coche immédiatement les critères les plus recherchés sur le marché : EXPOSITION PLEIN SUD - BALCON - SÉJOUR SPACIEUX - CONFIGURATION OPTIMISÉE - PRIX ATTRACTIF - ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5 %. Une opportunité idéale pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son AGENCEMENT FLUIDE ET FONCTIONNEL. Le SÉJOUR CUISINE SPACIEUX constitue une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, conviviale et facile à aménager. Grâce à son EXPOSITION PLEIN SUD, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. Le BALCON prolonge naturellement la pièce de vie et représente un véritable atout. Il permet de profiter d'un espace extérieur agréable : coin détente, repas en extérieur ou simple moment de respiration. Cet élément valorise fortement le bien et répond parfaitement aux attentes actuelles des acquéreurs. La CHAMBRE offre un espace nuit confortable et bien distinct. La présence d'une SALLE D'EAU et de WC SÉPARÉS constitue un véritable plus en termes de confort et d'organisation, un critère très recherché sur ce type de bien. L'emplacement constitue un point fort majeur. Être PROCHE DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES permet un quotidien pratique et fluide, avec un accès rapide aux services, aux déplacements et à la vie de quartier. Ce type de localisation est particulièrement recherché, aussi bien pour habiter que pour investir. Ce bien représente une excellente opportunité pour un PRIMO-ACCÉDANT ou un INVESTISSEUR, grâce à sa surface optimisée, son extérieur, son exposition et son positionnement prix. LES POINTS CLÉS : T2 - 44 m² - BALCON - EXPOSITION PLEIN SUD - SÉJOUR SPACIEUX - WC SÉPARÉ - PROCHE TRANSPORTS - PROCHE COMMERCES - TVA 5,5 % LES AVANTAGES : TVA 5,5 % (selon conditions) ÉLIGIBLE PTZ FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF FORT POTENTIEL DE VALORISATION Avec ses 44 m², son BALCON, son EXPOSITION PLEIN SUD et son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE à Châtenay-Malabry, ce 2 PIÈCES représente une opportunité à ne pas manquer. Informations : Type : T2 Surface : 44 m² Prix : 229 000 € Extérieur : balcon Exposition : plein sud Composition : séjour cuisine spacieux, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé Localisation : Châtenay-Malabry Atouts : belle exposition, balcon, proche transports et commerces Avantages : TVA 5,5 %, éligible PTZ, frais de notaire réduits Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Disponibles 7J/7 par mail, téléphone ou WhatsApp. Visuels non contractuels