Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Gennevilliers

BALCON - PLEIN SUD - PROCHE MÉTRO - SÉJOUR CUISINE SPACIEUX - WC SÉPARÉ - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - OPPORTUNITÉ RARE À Gennevilliers, découvrez ce bel appartement 2 PIÈCES de 44 m², proposé au prix de 219 500 €, avec BALCON et une EXPOSITION PLEIN SUD, idéalement situé PROCHE DU MÉTRO, des commerces et de toutes les commodités. Ce bien coche immédiatement les critères les plus recherchés du marché : PLEIN SUD - BALCON - PROCHE MÉTRO - SÉJOUR SPACIEUX - CONFIGURATION OPTIMISÉE - PRIX ATTRACTIF - TVA 5,5 %. Une opportunité idéale pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF performant. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son AGENCEMENT FLUIDE ET FONCTIONNEL. Le SÉJOUR CUISINE SPACIEUX constitue une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, conviviale et facile à aménager. Grâce à son EXPOSITION PLEIN SUD, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, apportant confort et bien-être. Le BALCON prolonge naturellement la pièce de vie et représente un véritable atout. Il permet de profiter d'un extérieur agréable : coin détente, espace repas ou moment de respiration. Un élément très recherché qui valorise immédiatement le bien. La CHAMBRE offre un espace nuit confortable et bien distinct. La présence d'une SALLE D'EAU et de WC SÉPARÉS constitue un véritable plus en termes de confort et d'organisation, répondant parfaitement aux attentes actuelles. L'emplacement est un point fort majeur. Être PROCHE DU MÉTRO permet des déplacements rapides et efficaces, tout en bénéficiant des COMMERCES À PROXIMITÉ pour un quotidien pratique et agréable. Ce type de localisation est particulièrement recherché, garantissant une forte demande locative et une excellente valorisation. Ce bien représente une excellente opportunité pour un PRIMO-ACCÉDANT ou un INVESTISSEUR, grâce à son positionnement stratégique, son extérieur et son exposition. LES POINTS CLÉS : T2 - 44 m² - BALCON - EXPOSITION PLEIN SUD - PROCHE MÉTRO - SÉJOUR SPACIEUX - WC SÉPARÉ - TVA 5,5 % LES AVANTAGES : TVA 5,5 % (selon conditions) ÉLIGIBLE PTZ FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF FORT POTENTIEL DE VALORISATION Avec ses 44 m², son BALCON, son EXPOSITION PLEIN SUD et son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE à Gennevilliers, ce 2 PIÈCES représente une opportunité à ne pas manquer. Informations : Type : T2 Surface : 44 m² Prix : 219 500 € Extérieur : balcon Exposition : plein sud Composition : séjour cuisine spacieux, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé Localisation : Gennevilliers Atouts : proche métro, proche commerces, belle exposition Avantages : TVA 5,5 %, éligible PTZ, frais de notaire réduits Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Disponibles 7J/7 par mail, téléphone ou WhatsApp. Visuels non contractuels