Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Tassin-la-Demi-Lune

Coup de coeur - TASSIN LE BOURG - Appartement lumineux avec grand balcon plein sud au calme Bel appartement 2 pièces avec grand balcon plein sud Dans une petite résidence récente, calme et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 45 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil au quotidien. La cuisine est aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable, idéale pour un espace nuit agréable. Vous apprécierez le très bon état général du bien, ses prestations de qualité et son environnement paisible. A proximité se trouve un pôle santé, une pharmacie, un carrefour city, restaurant, tabac et l'Institution St Joseph. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un vrai plus au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 496 et 672 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julienne MINPHILOM, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julienne MINPHILOM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838113025 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix : 249 000 euros honoraires charges vendeur Copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1272 euros. Julienne MINPHILOM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838113025 LYON - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 448124JUMI Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1272 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496 € et 672 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).