Appartement 2 pièces 44 m² à louer à Aix-en-Provence

A LOUER sur Aix en Provence, quartier Cuques un jolie T2 avec terrasse en RDC. L'agence LEXENCE Immobilier vous propose en exclusivité à la location, dans une résidence privée et sécurisée, un appartement T2 de 44 m², situé dans le quartier Cuques à Aix en Provence. Il dispose de belles prestations et d'une grande terrasse de 12m² exposée sud. Ce bien est composé, d'une entrée avec un grand placard/dressing, d'une belle pièce de vie de 26m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, plaque induction), d'une petite chambre donnant sur la salle de d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé. Bien loué meublé, équipé de deux clims réversibles. Stationnement libre dans la résidence. Disponible à partir du 1er juin. Loyer : 1 050 euros dont 122euros euros de provision pour charges (eau chaude et froide, chauffage, entretient des communs (espace vert, ascenseur etc...)) Dépôt de garantie : 940 euros Honoraires à la charge du locataire : 572 euros TTC (dont 132euros pour l'état des lieux). Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (17/05/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 620 euros / an Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) Consommation conventionnelle D : 174 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre D : 35 kg CO2/m2/an Dossier soumis à la GLI, ou à la garantie visale. Pour visiter, contactez Etienne de l'agence LEXENCE Immobilier. Surface : 44 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).