Vente T2 Hérouville-Saint-Clair (14) 2 pièces 48 m²
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Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Hérouville-Saint-Clair
Prix de vente
€198,000
Prix au m²
€4,500
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
44 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Calvados
Ville
Hérouville-Saint-Clair
Description
Appartement deux pièces - Secteur Montmorency
Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cet appartement deux pièces, situé au sein des résidences Saint-Clair de Montmorency à Hérouville-Saint-Clair, dans un environnement verdoyant, calme et particulièrement recherché.
Un bien offrant sécurité, luminosité et qualité de vie, à proximité immédiate des axes doux et des commodités.
Description du bien
-Beau séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le parc.
-Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée.
-Chambre confortable, offrant un espace nuit agréable.
-Salle d'eau avec WC, moderne et bien entretenue.
-Appartement situé au 2€ étage, bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant.
Résidence & environnement :
-Résidence très sécurisée, entièrement clôturée de murs, offrant sérénité et tranquillité au quotidien.
-Vue directe sur un parc, sans vis-à-vis.
-Accès immédiat à la voie verte, reliant Ouistreham au centre-ville de Caen, idéale pour les déplacements doux et les loisirs.
Les atouts de ce bien :
-Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité.
-Très bon DPE, confort thermique et maîtrise des consommations.
-Environnement verdoyant et sécurisé, rare sur le secteur.
-Emplacement stratégique, proche des transports, commerces et axes principaux.
-Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, réunissant qualité de vie et potentiel patrimonial.
Une opportunité à saisir, à découvrir sans tarder.
Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite.
Référence annonce : 740-CASAIMMO14
Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 293
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395 € et 536 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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