Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Reims

REIMS CENTRE T2 avec Parking et Balcon Situé en plein centre-ville de Reims, dans un immeuble récent construit en 2015, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains. L'ensemble est en bon état et prêt à être exploité sans travaux majeurs. Son emplacement est un vrai atout : commerces, écoles et services à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un accès rapide à l'hyper-centre. Classé DPE C, le bien répond aux attentes actuelles des locataires et garantit une bonne performance énergétique. Une place de parking complète l'appartement, un critère rare et très apprécié en centre-ville. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur porteur. Votre conseiller LADROYE : Ludovic MARCHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI51022018000029822 RCP 77008763, Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 73 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95.40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533 € et 723 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d