Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Villejuif

OPPORTUNITÉ RARE - 2 PIÈCES NEUF AVEC BALCON - Villejuif (94) EXCLUSIVITÉ PRIMAVEFA - Retour à la vente rare, disponible immédiatement ! Un retour à la vente rare sur un appartement neuf idéalement situé à Vincennes, au coeur d'un secteur recherché et parfaitement connecté au Grand Paris. Un bien exclusif, réservé à nos clients, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement patrimonial à fort potentiel. Éligible *TVA 20% - *TVA 5,5% - *Prêt à Taux Zéro - Frais de notaire réduits - Aucun frais d'agence - **Prix : 289 900 € TTC parking non inclus Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Un 2 pièces de 44 m² prolongé par un balcon de 4,50 m², parfaitement agencé et lumineux. Idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement patrimonial à fort potentiel grâce au Grand Paris. Points forts du logement : Séjour/cuisine : 23,41 m² Chambre : 11,10 m² Salle de bains équipée : 6,70 m² Balcon : 4,50 m² Résidence neuve certifiée RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking non inclus Emplacement stratégique - Villejuif (94) La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à Villejuif, commune majeure du Val-de-Marne située en continuité immédiate de Paris (13 € arrondissement). Intégrée pleinement au Grand Paris, Villejuif connaît une mutation urbaine profonde, portée par l'arrivée de nouvelles infrastructures de transport, de pôles économiques et de projets urbains structurants, renforçant durablement son attractivité résidentielle et patrimoniale. La desserte constitue un avantage décisif : le programme se situe à seulement 3 minutes à pied du métro, offrant un accès direct et rapide à Paris. Villejuif est desservie par la ligne 7 et par la ligne 14 (station Villejuif - Gustave Roussy), axe stratégique du Grand Paris Express reliant rapidement les grands pôles parisiens et métropolitains. Les connexions avec le RER B (Arcueil - Cachan), les nombreuses lignes de bus, ainsi que la proximité de l'A6 et de l'A86 assurent une accessibilité optimale, tant en transports en commun qu'en voiture. Le cadre de vie allie fonctionnalité urbaine et qualité résidentielle : commerces de proximité, centres commerciaux, marchés, établissements scolaires et universitaires, crèches, équipements sportifs et culturels structurent le quotidien. La présence d'importants pôles de santé et de recherche, dont l'Institut Gustave Roussy, confère à la ville une dimension économique et scientifique de premier plan. Les espaces verts, notamment le parc des Hautes-Bruyères, participent à l'équilibre entre densité urbaine et confort de vie. Grâce à sa connexion immédiate à Paris, à une accessibilité métro exceptionnelle à pied, et à une dynamique de développement soutenue par le Grand Paris Express, Villejuif s'impose comme une adresse à fort potentiel, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un investissement immobilier à forte valorisation patrimoniale. Prix & conditions : **289 900 € TTC parking non inclus *(TVA 5,5 % - sous conditions) Pourquoi choisir PRIMAVEFA ? - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - +1750 programmes en Île-de-France - Accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - Un expert dédié pour votre résidence principale ou votre investissement locatif Contact dédié : Adrian CUNGIC -- O6.61.65.70.13 Responsable Commercial PRIMAVEFA *sous conditions d'éligibilité à découvrir auprès de votre conseiller. ** dans la limite des stocks disponibles photos non contractuels #66d