Appartement 2 pièces 44 m² à louer à Viry

APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLE En location à quelques kilomètres de la Suisse et à 26 km d'Annecy, nous sommes heureux de vous présenter à VIRY (74580), cet appartement de 2 pièces au calme plein sud, de 43,92 m². Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de trois étages avec sous-sol et ascenseur. Ce dernier, construit en 2015, est de bon standing. Un digicode, un interphone et un visiophone assurent un accès sécurisé. Il s'agence comme suit : une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est en bon état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Bénéficiez de davantage d'espace avec un balcon. Pour votre véhicule, il est mis en location avec un garage. Côté transports, on trouve trois gares (Saint-Julien-en-Genevois, Valleiry et Pougny-Chancy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, une boulangerie, des commerces, un supermarché et un bureau de poste. Le loyer mensuel de cet appartement est de 1200 €, charges comprises (115€ provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 2170 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 483,12 € dont 131,76 € pour l'état des lieux. Du côté énergie, cet appartement est très bien isolé. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit B, de l'ordre de 62 kWh/m²/an et 8 Kg CO2/m²/an. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière PIESY IMMOBILER VALLEIRY. Surface : 44 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d