Appartement neuf 2 pièces 48 m² à vendre à Orsay

> HONORAIRES DE COURTAGE OFFERTS ! Sécurisez votre projet immobilier neuf à Orsay grâce à une étude de financement personnalisée et entièrement gratuite, réalisée avec notre courtier partenaire Objectif Prêt. Dès le premier rendez-vous, vous bénéficiez de : • une analyse claire et fiable de votre capacité d'emprunt, • une validation immédiate de votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), et aux autres aides, • un accompagnement offert pour rechercher et négocier le meilleur taux du marché. > VISITE GUIDÉE Situé à Orsay, dans le nouveau quartier de Corbeville, au coeur du plateau de Saclay, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures du quotidien. Ce quartier en plein développement combine cadre naturel préservé et dynamisme du pôle scientifique Paris-Saclay. Côté transports, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité : À seulement 15 minutes à pied de la gare RER B “Le Guichet”, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. La future station Marguerite Perey Polytechnique de la ligne 18 du Grand Paris Express sera également accessible à environ 15 minutes à pied, avec une mise en service prévue à partir de 2026, facilitant les déplacements vers Massy, Versailles et l'aéroport d'Orly. Situé au 6e étage, il se compose de : • Surface : 48 m² • Entrée avec dégagement • Séjour et cuisine de 23 m² exposés plein Sud • 1 chambre • 1 loggia de 5,00 m² exposée Sud • Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, baignoire) • WC séparé • 1 place de parking sécurisée en sous-sol • Local à vélos sécurisé • Livraison : Premier trimestre 2028 (T1 2028) • Prix : 219 000€ > LES AVANTAGES DU NEUF • Frais de notaire réduits (2 à 3%) voire offerts • Garantie financière + décennale + biennale + parfait achèvement • Dernières normes RE2020 : isolation thermique et acoustique renforcée • Charges maîtrisées et économies d'énergie • Logement personnalisable selon l'avancement Investir dans le neuf, c'est acheter un bien aux normes actuelles, sans travaux à prévoir, avec une visibilité budgétaire claire sur le long terme. POURQUOI PASSER PAR WATRIN PATRIMOINE ? Chez Watrin Patrimoine, nous ne sommes PAS un promoteur. Nous sommes une agence indépendante, spécialisée en immobilier neuf : • Près de 200 promoteurs partenaires partout en Île-de-France et en régions • Une vision globale du marché pour comparer objectivement les programmes • Accès à l'ensemble des offres disponibles (et parfois en avant-première) • Plusieurs années d'expertise en accompagnement de résidence principale et d'investissement locatif Un accompagnement 100% clé en main, et SURTOUT sans frais. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : • Recherche du bien le plus adapté à votre situation • Étude patrimoniale personnalisée • Constitution et montage du dossier • Suivi notarial • Accompagnement jusqu'à la livraison du bien Honoraires de courtage OFFERTS grâce à notre partenaire en financement. Nous optimisons votre crédit pour obtenir les meilleures conditions possibles, sans surcoût pour vous. > ON EN PARLE ? Un simple appel permet de vérifier si ce bien correspond réellement à votre projet. Contactez Thomas Watrin par téléphone ou par e-mail, joignable 7j/7, et bénéficiez de votre étude personnalisée offerte. **Images et aménagements non contractuels.