Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Paris

À proximité du métro, rue Sedaine, au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, au 2 € étage sans ascenseur, sur cour calme, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 43.86m² Carrez, sublimé par de magnifiques moulures, parquet et deux cheminées. Il se compose d'une entrée avec porte renforcée, d'une salle d'eau avec WC et avec fenêtre, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, bénéficiant d'un passe-plats sur séjour, d'un vaste séjour de 24m² offrant de nombreux rangements muraux intégrés, ainsi que d'une chambre semi-séparée par un mur verrière. Appartement alliant le charme de l'ancien et le confort, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Une cave au sous-sol complète ce bien de qualité. Copropriété : 16 lots dont X lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1985 euros. DPE nouveau 2026 Classe d'énergie E (272/m²an d'énergie primaire soit 143kWh/m²an d'énergie finale) / GES C (10kgCO²/m²an) / estim. 1140à 1580€ prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus dit " logement à consommation énergétique excessive". " ". Prix affiché honoraires inclus à 4%TTC.