Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Nice

Lumineux 2 pièces -44 m² -Balcon -Cave -À rénover-Californie Situé sur le secteur recherché de l'avenue de la Californie, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, cet appartement de 44 m² Loi Carrez se trouve au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La distribution est fonctionnelle et offre un fort potentiel de réaménagement selon les besoins. L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les volumes, la luminosité et l'ouverture extérieure constituent de solides bases pour une valorisation du bien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement à fort potentiel, idéalement situé sur un axe majeur de Nice, à proximité des transports, des commerces et du bord de mer. Référence annonce : 2467 Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2026 Prix hors honoraires : 235 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 101 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d