Appartement 2 pièces 44 m² à louer à Le Bouscat

Adresse : 360 Avenue de Tivoli 33110 LE BOUSCAT. Défiscalisation PINEL ZONE A. Disponible le 30/01/2026 Situé dans une résidence moderne et sécurisée donnant sur une ancienne voie ferrée faisant désormais partie de la coulée verte (piste cyclable), ce T2 de 43.82 m2, au 2ème étage se compose : d'une entrée/couloir, d'un séjour avec un espace cuisine aménagé ouvrant sur une terrasse couverte de 12.20 m2 aménagée de rangements, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative semi-couverte. Chauffage individuel gaz. Eau froide et eau chaude individuelle. Les charges locatives comprennent l'entretien des parties communes. En supplément : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, mensualisée à 10,00 EUR et l'entretien chaudière mensualité a 12,12EUR Dépôt de garantie d'un montant de 763.43 EUR correspondant à un mois de loyer hors charges. Honoraires d'agence d'un montant de 569.66 EUR, dont 131.46 EUR pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. DPE en classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 254 EUR et 344 EUR. L'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation est : 2022. Surface : 44 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 254 € et 344 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).