Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Lyon

Lyon 9 - Bel appartement de 44m² dans une résidence récente en très bon état général - Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée du 9ème arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 44 m² séduit par sa luminosité, son excellent état et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et confortable. Celle-ci s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien entretenue. L'appartement est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Son exposition et ses larges ouvertures garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 234,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. #66d